古い遺言でも有効な遺言として、手続ができると言ってくれて、裁判所での手続きもきちんとできたので、無事に解決しました。
自分では無理と思ってもあきらめないで専門家に相談してみると解決方法があるかもしれません。
面倒な手続きもきちんと整えてくださり、ありがとうございました。
相続人も気づかなかった不動産が見つかったケース／松原市
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状況
- 父親を亡くした長男の方が相談にみえました。相続人は、母親と長男本人の二人だけでした。長男の方が法務局や市役所に聞きながらいろいろ調べて、自分で戸籍を集め、遺産分割協議書も自分で作ったので登記手続きだけお願いしたいと相談に来られました。
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司法書士の提案＆お手伝い
- 持ってこられた戸籍謄本等を確認しましたが、確かに相続人は、母親と長男の二人だけで間違いありませんでした。また、遺産分割協議書も自宅の土地建物の記載も含めて、特に問題はありませんでした。ただ、念のため、他に不動産がないかどうか、市役所で名寄帳を取得して調査しましたら、協議書記載の土地建物以外に、自宅に隣接する道路部分に共有持分があることが分かったのです。
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結果
- 道路部分は、固定資産税が非課税とされる場合が多く、毎年届く納税通知書に記載されていないことがあるので、漏れていることに気づかなかったのです。念には念を入れて調査することが大切だと、改めて感じさせられましたが、遺産分割協議書を作り直して、無事に全ての不動産の相続登記を完了することができました。
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